Sobrado para Venda, Nova Petrópolis / RS

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento habitacional na Serra Gaúcha em Nova Petrópolis

Sobrados Residencial Villa  Italyca chave na mão!
Somente três casas em um lote, máximo dois vizinhos

Construção de padrão superior com ACABAMENTOS DE QUALIDADE, em meio a natureza em um bairro residencial a somente 5 min da Rua Coberta, com toda infraestrutura para você desfrutar o melhor da Serra Gaúcha.
Ideal para veraneio, investimento ou residência fixa, afinal a alta qualidade de vida em Nova Petrópolis é um grande diferencial desta cidade germânica na Rota Romântica.

Localização privilegiada/acesso rápido para Gramado e Vale dos Vinhedos (300 mt da RS 235)
• Excelente localização
• Mais espaço interno e externo que os tradicionais sobrados
• Maior privacidade e aconchego
• Ótima posição solar, com melhor ventilação e aproveitamento da luz natural
• Aberturas bem grandes feitas sob medida para maior luminosidade e visual
• Construção charmosa em estilo europeu
• Técnicas de construção criteriosas que tutelam a segurança e bem estar
• Seleção de materiais de maior qualidade e durabilidade
• Acabamentos de excelente qualidade em cores neutras e atemporais para qualquer decoração
• Possibilidade de rentabilidade com aluguéis
• Baixos custos de manutenção em jardinagem
• Maior segurança do que em uma casa unifamiliar
• Pé direito alto na subida das escadas
• Casas com garagem interna e jardim privativo (no entanto com investimento similar ao de um apartamento)
• Investimento médio e ao alcance de todos

• CASA 01: 109,79 m2 de área construída + 51,04 m2 de jardim privativo o andar térreo: sala de estar + cozinha integrada, lavabo, área de serviço, churrasqueira, garagem interna, jardim privativo frontal o andar superior: suíte principal + dormitório + banheiro + 2 sacadas p.s: espaço para pérgola ou vaga de carro no jardim e se o cliente quiser poderá cercar seu jardim deixando a casa ainda mais privativa pois terá um amplo jardim e fundos com acesso a um espaço extra (para cantina, depósito, bicicletas, etc)

• CASA 02: 102,29 m2 de área construída + 9,25 m2 de jardim privativo o andar térreo: sala de estar + cozinha integrada, lavabo, área de serviço, churrasqueira, garagem interna, predisposição para futura instalação de elevador interno, jardim privativo o andar superior: suíte principal + dormitório + banheiro + sacada

• CASA 03: 102,08 m2 de área construída + 16,64 m2 de jardim privativo o andar térreo: sala de estar + cozinha integrada, lavabo, área de serviço, churrasqueira, garagem interna, jardim privativo o andar superior: suíte principal + dormitório + banheiro + sacada

   MATERIAIS E ACABAMENTOS:

• ESTILO E FACHADAS: fachadas em estilo europeu (enxaimel) com amplas sacadas e grades de ferro
• PISOS E REVESTIMENTOS INTERNOS: vinílico na Sala de Estar, Circulação e Suítes e porcelanato na Cozinha, Jantar, Lavabo, Banheiros, Lavanderia, Garagem e Sacadas
• ACABAMENTOS INTERNOS: rebaixo de gesso em alguns ambientes do térreo e calfinagem nas paredes
• REVESTIMENTOS EXTERNOS: tijoletas decorativas, madeiramento nos telhados e molduras nas aberturas
• COBERTURA: telhas de concreto planas cor cinza
• REVESTIMENTO DOS OITÕES: molduras em estilo enxaimel, típico de países da Europa do Norte totalmente integrado ao estilo da Serra Gaúcha
• PORTA PRINCIPAL: em madeira maciça (grápia) e corrimão moderno
• ESQUADRIAS E VIDROS: em alumínio de alta qualidade e as janelas dos dormitórios com persianas
• ESPERAS PARA AR CONDICIONADO: esperas prontas para splits
• ESPERAS PARA ÁGUA QUENTE: imprescindíveis para o clima da serra e já instaladas
• ÁGUA: reservatório individual de água no sótão (1000lt)
• CALHAS: escoamento de água pluvial instalado
• PAISAGISMO: inclui plantas perenes de valor agregado como cicas, agapantus e bromélias, gramado e ângulo silencioso em espaço reservado para maior relax
• LUZ e ÁGUA: com contadores individuais
• MATRÍCULAS: individualizadas

PORQUE MORAR EM NOVA PETRÓPOLIS? www.novapetropolis.com.br

• IDH: 1° lugar em Longevidade do Estado - é a cidade com maior IDH (índice de desenvolvimento humano) em longevidade no Rio Grande do Sul e o 11° lugar nacional no quesito longevidade.
• Cultura e Gastronomia: A cidade preserva as origens da emigração alemã promovendo festivais e eventos ligados a ela. Também podemos observar esta influência na arquitetura e nos jardins floridos, na vida pacata, hábitos e costumes de seus cidadãos que costumam ser bilingues em Nova Petrópolis.
• Atrações Turísticas: alguns dos pontos turísticos da cidade são: Parque Aldeia do Imigrante, Praça das Flores com Labirinto Verde, Ninho das Águias, Mirante Menino Jesus de Praga, Monte Malakoff, Pedras do Silêncio e muito mais.

São 3 unidades disponíveis, entre em contato agora mesmo para maiores informações e agende uma visita

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(51) 98505-1096
Avenida José Garibaldi, 664
Centro - Viamão
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